Daniel Ortega - Marketista Digital

🚀UX | Growth Hacking | Digital Marketing | Entrepreneurship

🚀I have helped +100 companies to improve their results and positioning with Digital Marketing. Currently, I am a Consultant for more than 3 companies and an entrepreneur. 

👨🏻‍🎓Also, I have a Master's Degree in Digital Marketing from the University of Barcelona and I am a Bachelor with honors in Administration and Marketing from the UPC. 

💙I love the management and planning of creative communication campaigns and strategies on digital platforms.

Co-founder & CMO

🏆 Logros:
• Durante los 2 primeros meses del proyecto, logramos generar más de 2000 leads de forma orgánica (sin invertir en Publicidad)
• Ganamos un concurso del Centro de Emprendimiento de la Universidad de Lima

🚨Capac Asociados , Deudas Laborales, Proyectos Paralizados Hasta denuncias con Indecopi 🇵🇪🏗️

Una investigación de El Comercio ha destapado la grave crisis de liquidez de Capac Asociados: lo que empezó como deudas de sueldos y AFP a sus trabajadores, hoy se traduce en 5 proyectos paralizados. Para el comprador, la alerta roja no es solo la demora, sino el riesgo legal de contratar con una empresa que opera bajo múltiples razones sociales sancionadas por Indecopi.

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Daniel Ortega

Jorge Luna le regala una casa a su Mamá 

Regalarle una casa a tu mamá puede ser el gesto más bonito…
pero también una de las decisiones financieras más grandes de tu vida.

La historia de Jorge Luna nos recuerda algo que muchos vivimos: padres que apostaron por nosotros cuando recién empezábamos, que nos prestaron dinero, tiempo y confianza. Cuando nos va bien, lo primero que queremos es devolverles todo eso.

La pregunta es:
👉 ¿estás tomando esa decisión con información real y con la guía correcta?

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Deisy Araujo denuncia que los vecinos de su departamento, le prohíben usar las áreas comunes a pesar de estar pagando 600 soles puntualmente. 🇵🇪🏢⚖️

El conflicto vecinal de Deisy Araujo destapa un vacío legal peligroso en la compraventa de inmuebles: A diferencia de los tributos municipales, el Notario no exige verificar el "No Adeudo de Mantenimiento", lo que permite que deudas ocultas o juicios perdidos por la Junta de Propietarios sorprendan al nuevo dueño. Sin embargo, legalmente estas deudas son personales del propietario anterior y no del inmueble, por lo que prohibir el uso de áreas comunes (Gimnasio, Piscina) a quien está al día en sus cuotas ordinarias constituye un acto abusivo que puede ser judicializado con éxito.

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Mis 84m2. Si vas a comprar un departamento te recomiendo ver esta Película🎬🏠📉 Netflix Resumen de la pelicula de una Deuda Hipotecaria y problemas. 

"Mis 84m²" expone el terror financiero del fenómeno Yeongkkeul (empeñar el alma por una casa), donde la presión social empuja a compradores a adquirir propiedades impagables. La trama ilustra la realidad del "Propietario Pobre": alguien que tiene el título de propiedad pero debe tener dos trabajos y robar servicios básicos para cubrir la cuota, atrapado en un edificio de mala construcción donde la Plusvalía Especulativa (rumores de nuevas obras) crea mafias vecinales que fuerzan ventas baratas.

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Guía básica para comprarte un departamento en Lima Perú 2026 | Taller #28

Especialistas de Decateca.com resolviendo consultas

🚨 La Gran Estafa de los Hermanos Vassallo Zagal: "Desarrolla+" 🏗️🚫

Lo que parecía el negocio perfecto terminó dejando a decenas de familias en la calle. Los hermanos Renzo, Franco y Arturo Vassallo Zagal, bajo la fachada de la inmobiliaria Desarrolla Más, ejecutaron una estafa de dos niveles usando un "discurso religioso" y promesas falsas.

📉 Los 2 Niveles del Engaño:

1. Contra Propietarios: 
2. Preventas Masivas: 

💡 La Lección:
Comprar en planos representa un alto riesgo si no sabes filtrar a la inmobiliaria. En Decateca hemos analizado cómo. 

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Estás pensando en comprar un inmueble con Crédito Hipotecario? MIra esto. 🇵🇪🏠💸

Firmar una hipoteca a 20 años impulsado solo por la presión social o el mito de que "alquilar es tirar el dinero" es el error financiero más costoso de tu juventud. Muchos asumen que con el 10% de inicial ya lograron la meta, ignorando que la Falta de Liquidez real golpea con los gastos ocultos.

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Golpe de realidad

Requisitos Para Pedir un Crédito Hipotecario si estás en Planilla o eres Independiente🇵🇪🏦📉

La aprobación bancaria depende de tu perfil tributario: mientras los dependientes deben demostrar estabilidad con sus 4 últimas boletas y 6 meses de continuidad, los independientes enfrentan una valla más alta, requiriendo 2 años de actividad sustentada en su Reporte Tributario. 

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Checklist para pedir un crédito hipotecario

Sorteo del la Inicial de tu Departamento Lima 2026 solo con agendar una Asesoría Inmobiliaria Gratis en Decateca. 🇵🇪🏠💸​

A diferencia de los sorteos virales de redes sociales, esta iniciativa busca premiar a las personas decididas a comprar un departamento.
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Este departamento de 70.95 m² está ubicado en Av. San Felipe 720, una zona residencial consolidada y estratégica, a minutos de Av. Salaverry, Av. Brasil y San Isidro.

Disfruta de un espacio cómodo y rodeado de todo lo que necesitas: Real Plaza Salaverry, Campo de Marte, hospitales, universidades, clínicas, supermercados, bancos y restaurantes.

🚗 Excelente conectividad hacia el Centro de Lima, San Isidro, Magdalena y Pueblo Libre, en un entorno céntrico y con alta demanda.

💰 Precio negociable: S/ 512,000

📉 Cuota aproximada desde S/ 3,308 al mes

*(20 años, TEA referencial 7.8% y 20% de inicial)*

🔧 Mantenimiento aprox.: S/ 250

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Salimos a la calle con cajas misteriosas! 🎅🔥 Fuimos a buscar a personas en Magdalena y el Centro de Lima y sorprenderlas con un regalo navideño que no esperaban.

¿Qué crees que hay en las cajas? 😱 Tienes que ver el video hasta el final para descubrir qué había dentro de las Mystery Boxes y ver las reacciones épicas de la gente.
👇 Déjame en los comentarios: ¿Te gustó este video?

Venta del Mercado N°1 de Surquillo por la Municipalidad de Miraflores por 12 Millones 🇵🇪⚖️

La disputa inmobiliaria entre distritos: Miraflores subasta el histórico Mercado N°1 de Surquillo por $12 Millones basándose en su titularidad registral, mientras la alcaldesa Cintia Loaiza califica la venta como una "amenaza" al pueblo surquillano. Un conflicto legal sobre un predio de 4,000 m² clausurado hace 3 años que pone en jaque el futuro de este ícono gastronómico y a sus comerciantes.

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📊 ¿Alquilar o Comprar un departamento?🏠📉

🧠 El Punto de Equilibrio:
Para que comprar sea negocio, tu cuota ideal no debe superar el 30% de tus ingresos y debes proyectar quedarte mínimo 5 años.
El "cruce" donde el alquiler iguala a tu cuota hipotecaria no es inmediato:

- Compra Promedio: Tarda entre 10 a 15 años.
- Compra de Oportunidad (Barato): Tarda entre 5 a 10 años.

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¿Se puede pedir la Minuta Compraventa de un Departamento antes de la Separación? Puedo denunciar a la inmobiliaria con Indecopi? ¿Cómo detectar Clausulas Abusivas? 🇵🇪⚖️🏠

🧠El verdadero peligro no es pagar a ciegas, es pagar sin Estrategia de Salida. Si entregas tu dinero sin firmar un documento que garantice la devolución del 100% por "desacuerdo contractual", acabas de perder todo tu poder de negociación. En ese momento, la inmobiliaria tiene tu dinero y tú solo tienes la esperanza de que el contrato sea justo. No negocies con esperanzas, o contrata a un abogado para que te ayude con el proceso.

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¿Cansado de pagar alquiler y sentir que ese dinero se va? 🏠💸

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Compra con información, no por presión 💡

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Sueldo para Compra de Departamento en San Isidro Lima Perú. 🇵🇪🏠💰

San Isidro mantiene su valor por metro cuadrado como uno de los más sólidos de la capital, pero no te confíes solo del sueldo bruto. Aunque ganar S/ 11.8k te califica en el papel, recomiendo analizar esto con un asesor financiero.

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Que el banco te diga “sí” no significa que tu bolsillo también pueda. 🏦⚠️
Una cuota saludable es la que te deja vivir tranquilo, no solo pagar el depa. 
Simula, planifica y compra sin arrepentirte. 📊✨

Si quieres saber cuál es la cuota mensual de tu crédito hipotecario puedes verlo en decateca.com/contacto y ve a simulador de presupuesto de compra

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Guía para comprar departamento en Lima 2026 Zonas Baratas como Santa Catalina Santa Beatriz |Amortización, Hipoteca, Plazo vs Cuota, Mejor Piso para vivir, Crédito Directo vs Hipotecario. 🇵🇪🏠📉​

La rentabilidad inmobiliaria no solo depende de encontrar "zonas 3B" con potencial de gentrificación como Santa Catalina o San Miguel, sino de la ingeniería financiera y técnica que apliques: matemáticamente, amortizar a Plazo siempre será superior a reducir Cuota para destruir los intereses, mientras que elegir una Orientación Norte y pisos intermedios protege la plusvalía de reventa futura. Cuidado con el Crédito Directo: la facilidad de acceso esconde un riesgo legal altísimo al no tener un banco fiscalizando la obra.

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📊 ¿Cuánto ahorrar para comprar un departamento en Miraflores? Versión en Pareja 🏠💑

Para este ejercicio proyectamos la compra de un depa de S/ 689,000 con una inicial del 10% (S/ 68,900), una TEA del 7.5% y un plazo de 20 años. Pero atención: juntar el dinero es solo la mitad de la batalla. Para calificar a este crédito, el banco les exigirá demostrar un Ingreso Conjunto (Neto) de aproximadamente S/ 10,000 a S/ 11,000 mensuales para cubrir la cuota cómodamente.

💡 Un Consejo de Oro:
Si van a comprar juntos, recuerden que ante el banco se convierten en Codeudores Solidarios. Esto significa que la deuda es 100% de los dos, no "mitad y mitad". Si uno deja de pagar, el banco puede cobrarle la totalidad al otro y afectar su historial crediticio de por vida. El amor es lindo, pero un contrato hipotecario es un compromiso legal de 20 años.

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¿Qué estilo elegiría? 🏡💑
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Digimax Perú 

Coordinador de Reclutamiento Regional

Jefe de Reclutamiento y Selección

Coordinador de Reclutamiento Lima

PROTSSA - Protección y Resguardo

• Altas y bajas en el T-REGISTRO, así como, en el ERP de la empresa.
• Control de asistencias, faltas, licencias sin goce, descansos médicos y vacaciones del personal administrativo. 
• Control de vacaciones del personal operativo. 
• Cálculo de horas extra del personal administrativo. 
• Atender a los requerimientos de los casos de SUNAFIL. 
• Control de contratos del personal de provincia y Lima. 
• Coordinación con el área de SST para descargar exámenes médicos del personal.

Asistente de Recursos Humanos (TEMPORAL)

Target Marketing Outsourcing Force

• Coordinar con el área de Reclutamiento la entrega de los documentos de ingreso del nuevo personal.
• Realizar reportes de rotación de personal y analizar los indicadores para detectar los puntos debiles. 
• Encargado de coordinar y organizar los eventos que se realizan en el año. 
• Digitalización de procesos de envío y recepción de documentos. 
• Atender a los casos con SUNAFIL. 
• Control y consolidación de la planilla. 
• Responsable del reporte de tardanzas y asistencias del personal.
• Responsable de validar la información sobre pagos de CTS y Gratificaciones.

Encargado de RR. HH.

• Registrar altas y bajas en el T-Registro de SUNAT. 
• Elaboración y seguimiento de contratos, renovaciones y vencimientos. 
• Revisión y entrega de Liquidación de Beneficios Sociales, entre otros documentos que correspondan.
• Control de vacaciones del personal. 
• Consolidar data de personal con la información de los colaboradores.
• Registrar faltas, descansos médicos y vacaciones.
• Apoyo de ingreso de cuentas al telecredito para pagos de planilla.

Asistente de Recursos Humanos

Medivac Marketing

•	Realizar Hunting en los portales de trabajo (Bumeran, Computrabajo, indeed) e identificar perfiles que más se adecuen al puesto solicitado.
•	Registro de asistencia, faltas y descansos médicos. 
•	Control y entrega de contratos para nuevos trabajadores y renovaciones. 
•	Armado de legajo de personal.

Auxiliar de RR. HH.

•Encargado de grupo de complaints (Reclamos) (Resolución de casos URGENTES derivados por el área de call center).
 •Validación y registro de pagos en el sistema, detectar duplicados o abonos que no se hayan registrado para su posterior corrección.
 •Envío de los contratos, facturas y recibos de pagos a los pacientes de las clínicas del grupo.
 •Registro de solicitudes de pacientes por cambio de doctor o procedimientos.
 •Atención de consultas ante cambios de procedimientos o doctor de los pacientes.

Administrativo de facturación

OyM Brands

•	Cumplimiento de ventas al 110% mensual, según cuota establecida.  
•	Identificación de tipos de clientes, logrando una fidelización a través de una atención personalizada. 
•	Apoyo eficiente en inventario y orden de mercadería. 
•	Participación en la actualización de estándares de Visual Merchandisign de tienda.
•	Sugerencia en cambios de promociones, logrando llegar a cuota mensual en tiempos de pandemia.

Promotor de Ventas

Estudiante de Administración y Marketing │ Asistente de Recursos Humanos │ Community Manager │ Marketing Digital

Soy Kenji Mendoza Shimabukuro, un profesional apasionado por el desarrollo de las personas y las organizaciones. Cuento con más de dos años de experiencia en el área de recursos humanos, donde he coordinado y ejecutado procesos de reclutamiento y selección, administración de personal, clima laboral y bienestar para empresas del sector de telecomunicaciones. Estudié Administración y Marketing en la Universidad Privada del Norte, y he complementado mi formación con cursos de recursos humanos, legislación laboral y marketing digital. Entre mis competencias, se destacan la resolución de problemas, la gestión de personal, el análisis de datos, la comunicación efectiva y la orientación a los objetivos. 

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