Daniel Ortega - Marketista Digital

Decateca

🏆 Logros:

• Ganamos premios en la Universidad de Lima, Universidad Continental y Ministerio de Producción
• Generamos una comunidad en redes de más de 150 mil seguidores
• Se aumento la facturación en 173% de la empresa de 2022 a 2023 sin canales pagados
• Durante los 2 primeros meses del proyecto, logramos generar más de 2000 leads de forma orgánica (sin invertir en Publicidad)

Co-founder & CMO

FERROVOZ

🏆 Achievements:
• Revenues from the e-commerce channel tripled, achieving a monthly figure of 30,000 dollars
• +1,200 potential customers are generated monthly, only in Social Media
• Campaigns were run with a Return on Investment (ROI) of 1300%
• Automation of recurring processes (Marketing and Customer Service), working hours were reduced by 20%
• CRM is implemented, and this generates an increase in the average ticket of +15%

Digital Marketing Consultant (SEO, Social Media, Automation and Growth)

Findotech

Consultor

Rimac Seguros y Reaseguros

💼 Retos asumidos:
• Fomentar el uso de los canales digitales (Web/APP/Chatbot) en términos de usuarios digitales y uso para el servicio de post venta, así como también identificar e implementar mejoras en los flujos digitales.
• Entendimiento de las necesidades del cliente para poder trasladarlo a nuevas funcionalidades en los canales digitales.
• Trabajar de la mano con perfiles de UX/UI y Devs.
• Liderar la estrategia de comunicación digital (pauta, mailing, SEO, SEM, orgánico)
• Realizar diversos análisis que permitan una toma de decisiones basada en data.
• Promover iniciativas y estrategias de growth hacking que fomenten la autogestión y uso de canales digitales en Web, Chatbot y App.

Growth Hacker

M+S (Metodologías Más Soluciones)

Mentor de Marketing Digital (SEO, Social Media, Automation y Growth)

Ya Vá!

🏆 Achievements: 
• The cost per lead was reduced by 35%, with the final CPL being $1.34
• Automation of customer service, working hours were reduced by 13%

HRB | Human Resources Boutique

🏆 Achievements: 
• We tripled the monthly reach and achieved a monthly average of 105,000 views
• We generate a monthly average 300 potential clients without investment in advertising
• We save monthly on advertising, an amount of 986 dollars
• We improve organic web traffic (+3,000 sessions/month)

Content Marketing Consultant (SEO and Social Media)

Distinto Escuela Disruptiva

Consultor de Growth Marketing

Dili - Unlimited Graphic Design

Ibiza Store

🏆 Logros:
• Obtención de +1000 leads (al mes), teniendo un CPL de 1.20 soles
• Logro de un ROI mayor a 455%

Consultor de Publicidad Digital

🚀UX | Growth Hacking | Digital Marketing | Entrepreneurship

🚀I have helped +100 companies to improve their results and positioning with Digital Marketing. Currently, I am a Consultant for more than 3 companies and an entrepreneur. 

👨🏻‍🎓Also, I have a Master's Degree in Digital Marketing from the University of Barcelona and I am a Bachelor with honors in Administration and Marketing from the UPC. 

💙I love the management and planning of creative communication campaigns and strategies on digital platforms.

🏆 Logros:
• Durante los 2 primeros meses del proyecto, logramos generar más de 2000 leads de forma orgánica (sin invertir en Publicidad)
• Ganamos un concurso del Centro de Emprendimiento de la Universidad de Lima

La cancelación de la Torre Abril marca un antes y un después en esta zona clave de Lima… y ahora todas las miradas están puestas en Intercorp.
Lo que venga puede redefinir el skyline de la ciudad.

Mientras esperamos el anuncio oficial, quiero leerte:
¿Qué crees que construirá Intercorp en este terreno?
Déjame tu opinión en los comentarios y comparte este video con alguien que estaba siguiendo este proyecto.

#LimaInmobiliaria #NoticiasInmobiliarias #Intercorp #TorreAbril #MercadoInmobiliario

Daniel Ortega

❌ ¡JAMÁS intentes hacer un "adelanto de cuotas" en tu crédito hipotecario! ❌

Es la peor forma de pagar tu crédito y solo beneficia al banco (terminas pagando intereses por adelantado). Te enseñamos la forma correcta: la Amortización (o Pago a Capital).

▫️ Con S/ 500 extra al mes (como pago a capital), te ahorras S/ 113,000 en intereses.
▫️ ¡Y terminas de pagar tu depa 7 años antes! (en caso de este ejemplo).

¿El banco te dice que "no se puede" o que hay un "monto mínimo" en tu contrato? ¡No importa! La Resolución N° 3274-2017 de la SBS está por encima de cualquier contrato y te respalda.

¡Aprende a usar la ley a tu favor! ¿Sabías esta diferencia clave? 👇

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#Amortizacion #PagoACapital #CreditoHipotecario #SBS #FinanzasPersonales #AhorrarIntereses #BienesRaicesPeru

Ahorrar pagando tu credito hipotecario

🛠️ ¿Cómo lograr Acabados de Lujo en tu departamento con la Mitad del Presupuesto? 💸

Analizamos cómo tener un departamento elegante sin gastar una fortuna, sustituyendo materiales caros por opciones tecnológicas y modernas.

¿Qué acabado prefieres tú? 👇

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#Remodelacion #AcabadosDeLujo #PisoSPC #Granito #DiseñoDeInteriores #BienesRaicesPeru #Ahorro

🤝 ¿Pagar primero o Firmar la Escritura primeEl Dilema de la Compraventa Inmobiliaria.

¿La solución? El abogado inmobiliario Jair Peralta nos da la clave para hacerlo sin riesgos: el Cheque de Gerencia.

El proceso seguro:

1. Sacas tu Cheque de Gerencia (fondos garantizados).
2. Lo llevas a la firma de la Escritura Pública.
3. El Truco: Entregas el cheque en el MISMO instante que firman.

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#ChequeDeGerencia #CompraVentaInmuebles #Notaria #SeguridadInmobiliaria #BienesRaicesPeru #TipsLegales #JairPeralta

🏢 ¿Comprar un departamento en San Isidro en 2026? Mira cuánto necesitas ganar para pagar la cuota. 💸

Hicimos los cálculos proyectados para un crédito a 20 años (TEA 8% y 10% de inicial) y esta es la realidad:

- 📉 Para empezar (Soltero/Inversionista): Un depa de 40m² te costaría S/ 3,394 mensuales.
- 👨‍👩‍👧 Para Familia (Estándar): Si buscas 70m², la cuota sube a S/ 4,466.
- 🚀 Estilo de Vida (Top): ¿Quieres 120m²? Prepárate para pagar S/ 7,197 al mes.

🎁 Agenda tu asesoría GRATIS y participa del Sorteo del 5% de tu inicial aquí 👇

Enlace en mi perfil o en decateca.com/agenda

#SanIsidro #PrecioDepartamento #InversionInmobiliaria #CreditoHipotecario #BienesRaicesPeru #LimaTop #Decateca

🏢 ¿Comprar Departamento con Vista Interna es una Mala Inversión? 🚫

Muchos eligen vista interna para "ahorrar", pero te explicamos el riesgo oculto: si construyen al lado, puedes terminar encerrado, perdiendo iluminación natural y ventilación.

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#VistaInterna #ComprarDepartamento #InversionInmobiliaria #Privacidad

Reducen el 50% de Fondo Mi Vivienda y esto claramente podría afectar en la decisión de compra de nuestros clientes.

Perú 21 informó: La reducción del presupuesto de MI VIVIENDA para el 2026 afectaría a más de 30 mil familias que esperaban acceder a una vivienda formal.

Canal N también advirtió que este recorte —cercano al 50% o más del presupuesto de subsidios— impactará directamente en programas clave como el Nuevo Crédito Mi Vivienda (BBP) y Techo Propio, pilares del acceso a vivienda social en el país.

A partir de estas dos alertas, vale reflexionar sobre la magnitud del problema.

Cuando el subsidio se reduce, no solo se limita la compra de viviendas; también se frena el empleo en construcción, se desacelera la inversión privada y se genera un efecto dominó que afecta a miles de trabajadores, empresas y familias. En un contexto donde Perú arrastra 1.9 millones de hogares con necesidad habitacional —según cifras citadas por Perú 21—, este recorte puede profundizar la informalidad y alejar a miles de peruanos de su primera vivienda.

Canal N ha señalado, además, que la solución inmediata pasa por un crédito suplementario y acciones del Congreso para revertir la situación antes que afecte el desarrollo de proyectos en 2026.

La vivienda digna no puede ser una variable de ajuste. Es una política social esencial que determina calidad de vida, seguridad, salud pública y estabilidad económica. Sin predictibilidad presupuestal, es imposible construir un sector vivienda fuerte y sostenible.

Ante este escenario, es indispensable preguntarnos —como ciudadanos, profesionales del rubro y actores del ecosistema—:
¿Cómo garantizamos que la política habitacional no dependa de recortes coyunturales y se convierta, por fin, en una política de Estado?

Los leo: ¿Qué medidas creen que deberían priorizarse para evitar retrocesos y proteger el acceso a vivienda para miles de familias peruanas?

💰 ¿Qué departamento te puedes comprar si ganas S/ 6,500 en planilla? 🤔

Hacemos el cálculo real usando nuestra calculadora. Con ese sueldo y sin deudas, el banco te podría aprobar un crédito hipotecario de hasta S/ 400,000 (con 10% de inicial), pagando una cuota mensual aproximada de S/ 2,712.

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#ComprarDepartamento #CreditoHipotecario #JesusMaria #Lince #PuebloLibre #FinanzasPersonales #BienesRaicesPeru

🎁 ¡SORTEO: TE REGALAMOS EL 5% DE LA INICIAL DE TU DEPARTAMENTO! 🏠
Arranca el 2026 cumpliendo el sueño del depa propio. En Decateca queremos darte el empujón que te falta.
🏆 Premios:
🥇 5% de tu Inicial .
🥈 Beca 100% Programa de Acompañamiento.
🥉 Dscto. en Servicios Decateca.
🎟️ ¿Cómo ganar más opciones?
Mientras más interactúes, más chances tienes:
+1 punto: Asesoría Privada.
+3 puntos: Iniciar proceso de compra/venta con nosotros.
+1 punto: Si un referido tuyo agenda asesoría. +5 Si has comprado o vendido una propiedad con Decateca
📅 Cierre de inscripciones: 17 de Enero 2026.
⚠️ Condición: Válido si compras tu depa en los primeros 6 meses del 2026 con Decateca.
#sorteo #departamentos #primerdepartamento #decateca

🏗️ Hoy analizamos las PEORES distribuciones con el Arq. Gabriel de R'Home.

Vimos planos de terror: Habitaciones con ventana al pasadizo (adiós privacidad) y salas metidas debajo de escaleras. ¡Todo mal!

⚠️ ALERTA: Cuidado con la "cláusula de entrega".

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#PlanosDeDepartamentos #ViciosOcultos #RHome #ComprarDepartamento

Furrey quiere comprar Casa en Surquillo, Alquilar o "Invadir" 😅

Analizamos el caso del streamer Furrey: quiere una casa con jardín en Barrio Médico (Surquillo). Le ponemos números reales a su sueño frente al consejo de Tonino.

Descubre los datos:
▫️ Precio de Venta
▫️ Cuota Hipotecaria 
▫️ La Alternativa, un Depa 75m²

¿Tú qué harías en su lugar: endeudarte por la casa, ir por el depa o seguir alquilando? 👇

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#Surquillo #ComprarCasa #AlquilerLima #CreditoHipotecario #BienesRaicesPeru #AnalisisInmobiliario #Furrey

🛑 Si no tienes este dinero ahorrado, NO puedes comprar un depa en Barranco (PT 1).

Muchos creen que para comprar solo necesitas el 10% de la inicial, pero la realidad es distinta. Calculamos el ahorro real que debes tener en tu cuenta antes de firmar, considerando los "gastos ocultos".

Desglosamos tu presupuesto:
▫️ 10% de Cuota Inicial: El capital mínimo que suele pedir el banco para la hipoteca.
▫️ 3% de Alcabala: El impuesto de transferencia inmobiliaria (vital si es de segundo uso).
▫️ S/ 3,000: Para gastos de cierre como notaría, registros públicos y tasación.
▫️ S/ 35,000: Para el amoblado y equipamiento básico (para que no duermas en el piso).

¡Guarda este post para armar tu presupuesto real! SI es un departamento nuevo no pagas alcabala👇

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🏠 Consejo Hipotecario: Cómo Pagar tu Casa Años Antes y Ahorrar Intereses.

¿Por qué esperar 20 años para ser dueño total de tu departamento? Te mostramos cómo pequeñas amortizaciones mensuales a capital pueden recortar años de tu crédito hipotecario.

¿Vas a empezar a amortizar este mes? 👇

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🎓Gobierno evalúa NUEVO BONO para recién egresados que deseen comprar su Primera Vivienda 🏠.

El Ministro de Vivienda confirmó un posible subsidio para jóvenes recién egresados con capacidad de pago, sumándose a Techo Propio y MiVivienda.

¿Te ayudaría este bono a independizarte? 👇

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#BonoVivienda #RecienEgresados #PrimerDepartamento #BienesRaicesPeru #NoticiasPeru

🏗️ Top Inmobiliarias Lima 2025: Las que más construyen vs. Las Más Sancionadas por Indecopi ⚠️

¿Sabes quiénes son los verdaderos "dueños" de la construcción en Lima? Analizamos la radiografía del mercado a noviembre con data de PROVEECON. y también gracias al portal Mira a quien le Compras, sacamos las inmobiliarias mas sancionadas de este 2025

¿Tu inmobiliaria está en la lista? 👇

Antes de invertir, investiga bien. Agenda una asesoría totalmente gratis en decateca.com/agenda o en el link de mi perfil 

#InmobiliariasLima #Indecopi #BienesRaicesPeru #ComprarDepartamento #RankingInmobiliarias

📉 Emprendedor: ¿Ganas bien pero el banco te niega el Crédito Hipotecario? 🚫🏠

El problema no es cuánto dinero tienes en el bolsillo, sino cuánto declaras ante la SUNAT. Si tus ingresos son "invisibles", para el banco no existes.

¡No toques fondo queriendo comprar algo fuera de tu realidad financiera!. Planifícate con números reales. 👇

Si estás pensando en comprar o vender un departamento, agenda una asesoría totalmente gratis en decateca.com/agenda, al agendar estas participando del sorteo del 5% de la inicial de tu departamento. Mucha suerte

#Emprendedores #CreditoHipotecario #SUNAT #Impuestos #FinanzasPersonales

La comunidad como el activo más valioso

En Decateca entendimos algo fundamental: la comunidad no se construye con publicidad, se construye con escucha.

Escuchar qué piensan, qué temen y qué necesitan las personas que confían en nosotros nos ha permitido crecer de forma orgánica y genuina. Cada historia que recibimos, cada caso que analizamos, cada mensaje que respondemos, nos recuerda que detrás de cada propiedad hay alguien intentando tomar una de las decisiones más importantes de su vida.

A diario, nuestra comunidad nos comparte experiencias, incluso casos de estafa o malas prácticas en el mercado. Y en lugar de ignorarlos, los visibilizamos. Los convertimos en lecciones colectivas, compartimos soluciones y mostramos herramientas para que nadie más repita los mismos errores.

Además, contamos con grupos de WhatsApp activos, donde los miembros pueden resolver dudas inmediatas con el apoyo de aliados legales, arquitectos y otros especialistas. En esos espacios, la conversación fluye: las personas comparten sus experiencias, se ayudan entre sí y construyen conocimiento real a partir de sus casos.

También realizamos asesorías gratuitas para quienes están dando su primer paso en la compra o venta de un inmueble, y hacemos transmisiones en vivo donde respondemos preguntas en tiempo real. Esa interacción constante nos ha permitido mantener una conexión cercana y honesta con nuestra audiencia.

Hoy somos una comunidad de más de 100 mil personas en Instagram, 222 mil en TikTok y más de 5 mil en YouTube. Pero más allá de los números, lo valioso es la confianza que se ha formado.

Porque cuando las personas sienten que te preocupás de verdad por ellas, no solo te siguen: se quedan, comparten y crecen contigo.

Si querés formar parte de la comunidad, podés unirte a nuestros grupos en decateca.com/contacto o agendar una asesoría gratuita en decateca.com/agenda

#ComunidadDecateca #MarketingConPropósito #DanielOrtega

🚨Pagó $40,000 por un terreno y solo recibió una Constancia de Posesión. ¿Perdió su dinero?

Muchos cometen el error costoso de confundir comprar propiedad con comprar derechos de posesión. Nuestro abogado inmobiliario, Jair Peralta, lo explica claro: "Si compras una constancia, no compras propiedad, compras posesión".
¿Qué opinas de este tema?
Y si estás buscando comprar, vender o alquilar de forma segura, agenda una asesoría totalmente gratis en decateca.com/agenda o en el link de mi perfil.

#ConstanciaDePosesion #TituloDePropiedad #EstafaInmobiliaria #BienesRaicesPeru #Sunarp #PrescripcionAdquisitiva #TipsLegales

¿Mi vecino se puede estacionar frente a mi casa? 🚗🤔
Estaba viendo Good Time y justo tocaron un tema que muchos vivimos:
Mario contaba cómo, cuando vivía en Av. Canadá, los autos se estacionaban tapando completamente su portón mientras los dueños se iban a hacer sus cosas. Literal: no podía salir.
Pero… ¿Qué dice realmente la norma en el Perú?
📌 Las vías públicas y sardineles son de uso común.
Según normativa del MTC, nadie puede reclamar un espacio exclusivo frente a su casa solo porque “es mi frontis”. Es espacio público.

Si estás buscando comprar un inmueble y necesitas asesoría confiable, agenda tu sesión gratuita en decateca.com/agenda.

#Buscocasa #Asesoriainmobiliaria #BienesRaícesPerú #InversionInmobiliaria #CompraTuCasa

Cuando por fin compras un departamento que sí te alcanza… y entiendes por qué 💀😂
#comprardepartamento #creditohipotecario #humor #decateca

taplio