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Comment ça marche :  


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À très vite.

Lucas Guillermin

J’aide les dirigeants à faire mieux. Beaucoup mieux.

J’accompagne les entreprises à clarifier leur vision, aligner leur stratégie, fluidifier leurs process et remettre l’humain au cœur de la performance.

Je l’ai fait dans l’entreprise que j’ai fondée, pendant plus de 10 ans, en faisant un leader de son marché. Aujourd’hui je mets cette expérience à votre service.

Je ne me contente pas d’analyses PowerPoint.
Je rentre dans l’opérationnel, là où les vraies décisions se prennent.
Je challenge, j’écoute, je propose, j’ajuste, j’implémente.

Mon obsession : des résultats concrets.
Pas de théorie pour briller sur scène.
Pas de jargon pour impressionner.
Juste ce qu’il faut pour faire progresser.

Mes valeurs sont simples :
1️⃣ Clarté dans la direction.
2️⃣ Exigence dans l’exécution.
3️⃣ Engagement total auprès des dirigeants que j’accompagne.
4️⃣ Respect du contexte unique de chaque entreprise.

Parce qu’il n’y a pas de modèle unique.
Pas de méthode miracle.
Pas de raccourci sérieux.

À une époque où trop de “coachs” vendent des formations à 5 chiffres,
sans accès à la personne, sans adaptation, sans vécu,
je préfère miser sur la relation directe, l’expertise solide
et l’intelligence de situation.

Je ne vends pas des promesses. Je construis des solutions.

Si vous êtes dirigeant, que votre entreprise stagne,
ou que vous sentez qu’elle peut (et doit) aller plus loin :
Écrivez-moi. On parlera vrai.


Eric Fankhauser

Je serai à Dubaï le 28 février avec Adrien et Leo pour parler d’un marché immobilier encore sous-radar : la Géorgie 🇬🇪

Depuis 2 ans, je vois de plus en plus d’investisseurs chercher :
– des rendements réels
– des tickets d’entrée accessibles
– des marchés encore “early”

Et honnêtement, la Géorgie coche toutes les cases.

C’est pour ça qu'on a décidé d’organiser une conférence privée à Dubaï pour en parler en détail, en personne.

Pendant cette soirée, nous allons vous partager :

✅ Pourquoi ce pays attire les investisseurs du monde entier
✅ Comment investir concrètement depuis l’étranger
✅ Les rendements réellement atteignables aujourd’hui
✅ Les erreurs à éviter absolument
✅ Les opportunités disponibles maintenant

📍 Media One Hotel – Dubai Media City
🕕 18h – 21h
🍽️ Iftar offert aux participants
🎟️ Événement gratuit – places limitées

Si vous vous intéressez à l’investissement immobilier international, venez nous rencontrer sur place.

Lien d’inscription en commentaire 👇

Entrepreneur | Conseil Stratégique & Exécutif | Investissement International

Beaucoup d’entrepreneurs attendent le moment parfait.

Le marché parfait.
Le produit parfait.
Le timing parfait.
Le plan parfait.
Que tous les détails soit réglés.

Spoiler :
Ce moment n’existe pas.

Pendant que certains peaufinent…

D’autres lancent.
Testent.
Corrigent.
Accélèrent.
S’adaptent.

La différence ?

Les premiers cherchent la perfection.
Les seconds cherchent la progression.

Et devine qui gagne à long terme ?

Dans la vraie vie :
Le marché bouge vite.
Les clients changent vite.
Les opportunités disparaissent vite.

Si tu attends d’être prêt…
Tu es déjà en retard.

Avancer imparfaitement > attendre parfaitement.

Quelle décision pourrais-tu lancer cette semaine ? 👇

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Investir en Géorgie : nouvel eldorado ?

J’en parle dans le podcast de 🔥 Victor Lora 🔥.
Sur son podcast "La Retraite à 40 ans".

Spoiler : la plupart des investisseurs regardent au mauvais endroit.

Tout le monde parle :
Dubai.
Portugal.
Espagne.
Maroc.

Mais très peu parlent de la Géorgie.

Pourtant :
Fiscalité ultra attractive.
Prix encore très accessibles.
Tourisme en explosion.
Marché en phase de croissance.

Autrement dit :
Un marché encore “early”.

On a parlé sans filtre :
Opportunités réelles.
Risques.
Stratégies.
Erreurs à éviter.

Si vous voulez comprendre pourquoi certains investisseurs s’y positionnent maintenant…

Cet épisode va vous surprendre.

Qui veut le lien du podcast ? 👇

90% des gens ne feront jamais un bon investissement.

Pas par manque d’argent.

Par manque de décision.

Ils analysent.  
Ils comparent.  
Ils attendent.  

Puis regardent les autres s’enrichir.

Pendant ce temps, certains achètent pendant que le doute est encore là.

Spoiler :

Il n’y aura jamais de moment parfait.

Juste des fenêtres.

Qui s’ouvrent.  
Puis se ferment.

Dans quelques années, beaucoup diront :

“J’y pensais déjà en 2025…”

Mais penser ne crée pas de patrimoine.

Agir, oui.

Question simple :

Qu’est-ce qui vous retient vraiment aujourd’hui ?

Le risque…  
ou le passage à l’action ?

La plupart des investisseurs regardent… au mauvais endroit.

Ils se battent pour 4–5% de rendement en Europe.

Pendant que d’autres construisent déjà  
leur patrimoine ailleurs.

La Géorgie en fait partie.

Encore sous le radar.  
Encore accessible.  
Mais plus pour longtemps.

Ce que je remarque surtout :

Ce ne sont pas les plus riches  
qui investissent à l’international.

Ce sont les plus rapides.

Les autres attendent.  
Analysent.  
Doutent.

Puis arrivent… trop tard.

Question directe :

Qu’est-ce qui te freine le plus pour investir à l’étranger ?

La plupart des gens pensent que les grandes décisions  
se prennent dans des salles de réunion.

Faux.

Elles se prennent souvent seul.  
Face à soi-même.  
Avec un café.  
Et beaucoup de questions.

Investir.  
Changer de pays.  
Lancer un projet.  
Quitter une situation confortable.

Personne ne peut décider à votre place.

À un moment, tout devient simple :

👉 Continuer à scroller  
ou commencer à construire.

Ce ne sont pas les opportunités qui manquent.

C’est le passage à l’action.

Et vous…

Quelle décision repoussez-vous encore aujourd’hui ?

On peut acheter un appartement dans la tour Lamborghini.
Moins cher qu’un studio à Genève 🇨🇭.

Oui. Vraiment.

La tour Lamborghini.
Sur une île artificielle.
Inspirée de la Palm à Dubaï.

Dans une ville qui attire des millions de touristes.
Et où l’immobilier a pris +25 % en 2025.

Bienvenue à Batumi, en Géorgie 🇬🇪 .

Un pays qu’on surnomme souvent
La Suisse de l’Eurasie.

Pourquoi ?

Parce que tout converge.
Capitaux internationaux.
États investisseurs.
Groupes mondiaux.
Afflux massif d’acheteurs étrangers.

Europe de l’Ouest.
Moyen-Orient.
Pays russophones.
Asie.

Les opportunités comme celle-ci deviennent rares.

Acheter dans un projet iconique.
À un prix encore accessible.
Dans un marché en phase d’accélération.

C’est exactement ainsi que des fortunes se sont construites :
À Dubaï.
À Marrakech.
À Bali.

Toujours au même moment :
Juste avant l’explosion.

Batumi est peut-être ce moment.

Si vous voulez les infos,
Écrivez Lamborghini en commentaire
Ou envoyez-moi un message.

𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗥𝗔𝗥𝗘.
Et temporaire.

𝟰𝟱 𝟮𝟬𝟬 € ➝ 𝟯𝟱 𝟮𝟬𝟬 €.
𝗢𝘂𝗶. 𝟭𝟬 𝟬𝟬𝟬 € 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲.

Condition : paiement 100 % cash.

La plupart des acheteurs l’ont payé autour de 45 000 €.
Et aujourd’hui… la valeur marché est déjà au-dessus.

Traduction simple :
👉 vous entrez avec une plus-value avant livraison (prévue en 2028).

On parle de quoi exactement ?

Une résidence ultra premium en construction.
📍 Batumi — front de mer, mer Noire.

Piscine + bar rooftop.
Voiturier 24/7.
Grand espace coworking.
Positionnement haut de gamme assumé.

Et soyons clairs :
Une remise de 10 000 € sur du neuf à ce stade d’un projet…
c’est extrêmement rare.

Maintenant, regardons le terrain de jeu :

• Une des croissances de PIB les plus fortes au monde
• 18ᵉ pays le plus sûr
• Propriété 100 % accessible aux étrangers
• Cadre juridique clair
• Marché encore sous-valorisé

On est sur une vague de fond.
Et ce type d’écart de prix ne reste jamais longtemps.

Ce n’est pas pour ceux qui hésitent 3 mois.
C’est pour ceux qui savent lire un marché.

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝘃𝗼𝘂𝗹𝗲𝘇 𝗹𝗲 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 ?
𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲𝘇 “𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́”.

L’immobilier suisse est incroyable.

Stable.
Sécurisé.
Prévisible.

Et c’est justement le problème.

Quand tout est stable,
rien n’explose.

C’est pour ça que les gros patrimoines
ne restent jamais 100% en Suisse.

👉 70% investissent déjà à l’étranger.

Ils gardent la sécurité ici.
Et cherchent la croissance ailleurs.

Sécurité + croissance.
Pas sécurité OU croissance.

C’est la vraie stratégie.

Tu privilégies quoi aujourd’hui ?

Il y a 3 ans,
personne ne parlait de ce marché.

Il était “trop loin”.
“Trop risqué”.
“Trop inconnu”.

Et demain,
les mêmes personnes poseront les mêmes questions :

“Tu penses qu’il est trop tard ?”

C’est toujours la même histoire.

Quand personne n’en parle → peur.
Quand tout le monde en parle → regret.

Entre les deux, il y a une fenêtre.
Et elle ne reste jamais ouverte longtemps.

Les meilleures opportunités ont un point commun :
Elles ne ressemblent pas à des opportunités au début.

Elles ressemblent à de l’incertitude.

Et la vraie question devient alors :

De quelles informations ai-je besoin pour passer à l’action ?

Marché.
Financement.
Fiscalité.
Risque.
Rendement réel.
Process d’achat pour étrangers.

Quand toutes les pièces du puzzle sont là,
la décision devient soudainement beaucoup plus simple.

Si l’immobilier international t’intrigue
(et que tu veux enfin comprendre pourquoi tout le monde parle de la Géorgie 🇬🇪 ),

Écris INFO en commentaire ou en message privé.
Et on en discute.

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