Maximilian Graef

Futurisma

We support the efficient development of SAP Fiori Apps by:

- Conducting targeted user research to thoroughly capture the requirements and workflows of users
- Creating highly detailed UX prototypes based on the official UI5 library, which serve as a direct reference for developers and product owners, leaving no questions unanswered
- Providing fast and effective support for your project team, ensuring that deadlines are met and the team's momentum is not hindered

SAP Fiori UX-Designer & CEO

ITARICON Digital Customer Solutions

Development of holistic and innovative solution concepts for user-centric and modern applications

UX Consultant & Developer

The ultimate goal of every SAP project is to provide users with the most ideal and efficient solutions for their daily work. Achieving this requires not only technical expertise but also a detailed understanding of the users' exact needs through user research.

In many SAP projects, the first validation with users takes place when there is something tangible at hand, such as a maturing implementation or even after going live.

As a result, the feedback must be squeezed into the ongoing implementation, which massively increases the effort and cost.

Imagine building a house and having to convert the living room into a bathroom during construction. It sounds utterly absurd, yet it occurs daily in project routines, in varying degrees.

✨ This is precisely the problem my UX methodology can solve!

💰 In my SAP projects over the past few years, I've consistently saved six-figure sums from the projected budget (in some cases, up to 50% of the costs).

🚀 At the same time, the user experience can still be elevated to an outstanding level.

▶️ Are you a manager or project leader in the SAP environment and want to know how this can be achieved? Secure a complimentary discovery call today at:

https://calendly.com/futurisma/discovery

Maximilian Gräf

build Architektur-Visualisierung UG

Geschäftsführender Gesellschafter

roomskale

Geschäftsführer

build | Architektur-Visualisierung

Selbständiger Unternehmer

Architekturbüro Buttge

Geschäftsführung

BEHF Architects, Ebner Hasenauer Ferenczy

Architekt

SIC Architekten GmbH

Leitung des Büros in Shenzhen, China. Projektentwicklung

Büroleiter

Schröder & Kamm Gesellschaft von Architekten mbH

Architect

➡️ Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und mehr als 400 erfolgreich realisierten Visualisierungen bin ich kreativer Experte in der Darstellung hochwertiger Immobilien. 
Ich transformiere Ihre Projekte in exklusive, ansprechende visuelle Meisterwerke, die Aufmerksamkeit erregen und potenzielle Käufer begeistern.

➡️ Mit meinem Team konzentriere ich mich auf realistische und detailreiche Visualisierungen, die nicht nur ein herausragendes Wohngefühl vermitteln, sondern auch eine klare Vision davon bieten, wie Menschen leben werden. 
Diese präzisen und lebensechten Darstellungen schaffen eine emotionale Verbindung und beschleunigen die Kaufentscheidung.

➡️ Von mir angebotene Visualisierungen zeichnen sich durch unvergleichliche Qualität und Ästhetik aus. Erstklassigen Visualisierungen generieren gesteigerte Aufmerksamkeit und tragen wesentlich zu einem effizienten Vertrieb Ihrer Immobilien bei.

➡️ Durch Einsatz von interaktiven Technologien und neuesten KI-Innovationen setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienpräsentation. 
Diese fortschrittlichen Techniken erhöhen das Interesse und Engagement der Käufer und heben Ihre Immobilienprojekte deutlich von der Konkurrenz ab.

➡️ Unsere langjährige Erfahrung und Engagement für Exzellenz werden von Kunden weltweit geschätzt. Unsere Kultur der Offenheit und Ehrlichkeit fließt in jedes Projekt ein. 

Nutzen Sie unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte eindrucksvoll zu präsentieren.

Tim Bonnke

Wenn du Einbauküchen verschenkst, um eine Immobilie zu verkaufen, hast du ein Problem.

Und der Käufer spürt das.

Rabatte und Preissenkungen sind kein gutes Zeichen.

Sie suggerieren:

Die Immobilie verkauft sich nicht.

Rabatte und Preisnachlässe sind ein Zeichen der Schwäche.

Außerdem hinterlassen sie den Eindruck, dass du am Anfang zu viel verlangt hast.

Was du besser machen kannst:

1/ Gib deiner Immobilie einen Namen und eine Identität. Das zeigt Einzigartigkeit, sie ist nicht vergleichbar und der Preis nicht verhandelbar.

2/ Setze auf Visualisierungen, die Qualität widerspiegeln. Das stärkt nicht nur das Interesse, es lässt auch das Projekt und den Bauträger hochwertiger darstellen. Der Preis ist gerechtfertigt.

3/ Setze nicht nur auf Anzeigen bei ImmoScout. Das Projekt ist dort nur eines von vielen und unmittelbar vergleichbar. Eine eigene Internetseite unterstützt die Einzigartigkeit des Projektes. Dafür reicht schon ein Onepager.

Das Ziel ist immer Einzigartigkeit.

Denn das wollen auch die Käufer.

Strategisches Marketing für den Verkauf von Wohnimmobilien | Bauträger mit bis zu 10 Mitarbeitern reduzieren Verkaufszeiten bis 50% und setzen Wunschpreise durch

Wenn du deine Eigentumswohnungen an "alle" verkaufen willst, verkaufst du an niemanden.

Und deine Vermarktungszeit verlängert sich.

Streuverluste im Marketing kosten Zeit und Geld.

Sie bringen dir unqualifizierte Anfragen.

Was deine Ressourcen blockiert.

Unschön.

Ich rate meinen Kunden, da anders vorzugehen:

1/ Definiere die Zielgruppe präzise. Junge Familien kaufen anders als Kapitalanleger. Wer genau sind die Käufer? Das bestimmt alles andere.

2/ Finde heraus, wo sich deine Käufer informieren. Nicht jeder nutzt ImmoScout. Manche lassen sich auf Instagram inspirieren, andere lesen Fachmagazine oder vertrauen auf Empfehlungen.

3/ Verstehe die Suchkriterien deiner Käufer. Welche Ausstattung ist ihnen wichtig? Welche Lage suchen sie? Was ist ihr Budget?

4/ Sprich ihre Wünsche direkt an. Zeige in deinen Visualisierungen und Texten genau das, was sie sich vorstellen. Nicht was du denkst, was sie wollen.

5/ Nimm ihre Bedenken ernst und entkräfte sie. Zu teuer? Zeige die Einzigartigkeit und den Wert. Unsichere Lage? Liefere Fakten und Entwicklungspotenzial.

Wer seine Käufer versteht, verkauft schneller.

Wann definierst du deine Zielgruppe, im Marketing und beim Planungsbeginn? 

---
Projekt: Kösterbergstraße, Hamburg
Kunde: BGProjekt GmbH

Ein guter Grundriss kann mehr.

Viel mehr, als die meisten denken.

Jeder Grundriss hat Potenzial.

Man muss es nur sehen.

Eigentlich erstelle ich Visualisierungen und Marketingunterlagen für Wohnimmobilien.

Aber mit 15 Jahren Berufserfahrung als Architekt, blicke ich immer auch als Entwerfer auf Projekte.

Manchmal rege ich Veränderungen in der Fassadengestaltung an.

Manchmal bei Grundrissen.

Denn ich sehe die Gefahr, dass sich eine Wohnung sonst nur schlecht verkaufen lässt.

Darum optimiere ich Grundrisse für meine Kunden, obwohl das eigentlich nicht mein Job ist.

Hier drei Stellschrauben, die einen Grundriss optimieren:

1. Wohnbereiche ans Fenster oder zum Garten

Dort, wo das Licht reinfällt, entsteht Lebensqualität. Wer den Ausblick genießen kann, fühlt sich wohler.

2. Essen und Kochen gehören zusammen

Kurze Wege zwischen Küche und Essbereich schaffen Komfort. Das macht den Alltag leichter und die Wohnung funktionaler.

3. WC zwischen Waschbecken und Dusche

Klingt simpel, aber so entsteht direkt eine praktische Ablage. Kleine Details, große Wirkung.

Und den Ablauf der Dusche lieber nach vorn verlegen. Dann muss man nicht zum Reinigen in die Dusche krabbeln.

Käufer verstehen, ob ein Grundriss funktioniert.

Und genau das verkauft die Wohnung.

Welche Vorschläge hättest du für die Wohnung?

---
Du hast eine Neubau-Wohnimmobilie, die du vermarkten möchtest? 
Ich verstehe, was deine Kunden sehen müssen, damit sie kaufen.
✉️ Schick mir eine Nachricht, ich melde mich.

taplio

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