Arquitecto

Gerente de Proyectos, Arquitecto

Jefe del Subdepartamento de Infraestructura Poder Judicial

Jefe Subdepartamento de Infraestructura y Mantenimiento del Poder Judicial, aglutinando Infraestructura (diseño, construcción y PMO).   A cargo de un robusto equipo de 50 personas (arquitectos, constructores, ingenieros civiles y comerciales, especialistas, dibujantes), es el Departamento más grande del Poder Judicial.   Mis tareas son precisas, liderar al equipo, contratar personal, ejecutar el presupuesto anual del Poder Judicial, aprox. US$150 millones de dólares, supervisar las construcciones, relacionarme con las constructoras, consultores, clientes internos como ministros, jueces y funcionarios, desarrollo de diseños, compras de terrenos, mantenimiento de los inmuebles del Poder Judicial.     Todas éstas labores se reparten desde Arica a Puerto Williams.   Nuestra labor también consiste en la inauguración de tribunales y centros de justicia nuevos y remodelados, en éste momento estamos inaugurando a un promedio de un tribunal nuevo cada dos meses, lo que constituye un hito para una institución pública que es el tercer poder del estado.     Para que éste equipo funcione aglutinado y como un solo ente, se debe aplicar liderazgo y compromiso, sólo así se logra cumplir con los desafíos de infraestructura necesarios y cumplir con lo solicitado por la Corte Suprema, para mejorar en el más breve plazo él acceso a la Justicia de los ciudadanos.

Jefe del Subdepartamento de Infraestructura

Arquitecto Independiente

Desarrollo de proyectos de Arquitectura (comerciales y viviendas).   Asesorías a Patio Gestión Inmobiliaria (strip centers), Intexa Ingeniería S.A., Sociedad de Rentas Falabella, Parque Arauco Express S.A.(strip centers), SMU (Ok Market) además de diversos encargos de arquitectura para distintos clientes (locales comerciales, viviendas, etc).

Walmart Chile Inmobiliaria

Coordinación de todos los proyectos de Walmart Chile Inmobiliaria (Hiper Lider, Express Lider, Super Bodega A Cuenta, Ekono, Centros Comerciales, Locales menores, etc.)
Obtención de todos los permisos municipales, además de factibilidades de alcoholes de todos los formatos mencionados, destrabamiento de permisos, patentes y manejo de todos los tiempos asociados (planilla de permisos).
-Entrevista con todas las autoridades necesarias para la agilización y obtención de los permisos de obra (Alcaldes, Concejo Municipal, Directores de obras, Tránsito, Secplac, Seremitt, MOP, DGA, DOH, Serviu, parlamentarios, etc.)
-Confección de todos los expedientes de permisos de arquitectura, incluyendo la coordinación de las especialidades anexas, tales como legajo de cálculo, mecánica de suelos, factibilidades sanitarias, aguas lluvias, vías de evacuación, carga de combustible, proyectos de canalización, entubamiento y proyectos viales.
-Coordinación con todas las gerencias internas de Walmart Inmobiliaria, de manera de solucionar los problemas que aparezcan (Gcia. Comercial, Arquitectura, Desarrollo, Construcción y Mantenimiento)
-Creación de conocimiento (aporte de valor), y estructuración de procedimientos, para optimizar el trabajo, creación de bases de datos de consulta.
-Revisión de factibilidades, cabidas y proyectos, para ser aprobados en comités y dar VºBº a ingreso de permisos a Direcciones de Obras, Seremitt, MOP, etc.
-Cargo de consulta y asesoría en toma de decisiones, para compra de terrenos o soluciones de Desarrollo.
-Creación del Manual de Permisos para la compañía. Es un manual completo que incluye permisos de edificación, viales, sanitarios, comerciales y ambientales, junto con esquemas. Es un manual de consulta para todos quienes son legos en el tema permisos, pero que trabajan en el área del retail.

Sub Gerente de Permisos

Ejerce como Arquitecto independiente, realizando los siguientes trabajos:
-Desarrollo de proyectos de arquitectura (viviendas, locales comerciales,        supermercados Ekono S.A.)
-Búsqueda de terrenos y evaluación para Ekono S.A.
-Desarrollo, arquitectura y supervisión de 12 locales Ekono. 
-Trámite de Permisos Municipales y Patentes Comerciales (100 locales Ekono)
-Autorizaciones Sanitarias (Supermercados, Servicentros, restaurantes, bodegas, locales, retail en general) ante  la Seremi R.M. y Quinta Región (Valparaíso).
-Cabidas, evaluaciones, supervisión y coordinación de proyectos.

Dueño Oficina

FPA Arquitectos

Arquitecto Jefe de Oficina, encargado de todos los proyectos para ESSO CHILE PETROLERA LTDA. a lo largo de todo Chile, cabidas, visación de terrenos, evaluación, cubicaciones, coordinación, desarrollo, Gestión Municipal (permisos, subdivisiones, fusiones, servidumbres, etc.), obtención de Aprobaciones Sesma, Patentes comerciales, supervisión y construcción de proyectos. Aproximadamente 18.000 m2 construídos, 3.500 m2 remodelados y más de 45.000 m2 en playas, estanques, marquesinas metálicas y construcciones de Ingeniería, piping y accesos para los servicentros.     

Además se especializó en el manejo de los conceptos del Retail  (diseño interior de tiendas y de imagen corporativa), con el objeto de coordinar en mejor forma el diseño standard de las tiendas de Conveniencia de Esso que provienen de los E.E.U.U. (On The Run).     También desarrolló algunos layouts de proyectos para ciudades como Quito y Guayaquil, solicitado por Esso Argentina.

Jefe de Oficina

Inmobiliaria Tirilluca S.A.

Trabajo como arquitecto planificador y diseñador, donde se desarrolla entre otros proyectos:
- Plan Maestro de una ciudad de 35.000 habitantes, en fundo ubicado en la quinta región, específicamente en Puchuncaví.
- En septiembre de 1997 se realiza Taller de trabajo con oficina americana de arquitectura (VOA Arquitects Inc), con quienes se trabajo respecto al proyecto “la Tirilluca”. Fué un taller de trabajo de cuatro días en Santiago.
- En enero de 1998 se realiza segundo taller de trabajo con oficina americana (VOA Arquitects Inc), con quienes se trabajó evaluando el proyecto “La Tirilluca”.  El taller duró cinco días y se realizó en la ciudad de Orlando-Florida en las oficinas generales de VOA Arquitects Inc.  

Desarrollo y confección en Autocad 14, de la modificación completa del Plan Intercomunal Satélite Borde Costero Norte, que incluía todos los usos de suelo y condiciones de edificación para todo el Intercomunal más las correspondientes modificaciones para el proyecto la Tirilluca, trabajo encargado por el Minvu V región, y coordinado por la Inmobiliaria Tirilluca S.A.

Anteproyecto de urbanización en Concón, en el Loteo Costa de Montemar S.A., consistente en 700 departamentos con superficie de 100 a 160m2, y tipologías de edificios que van desde los 6 a los 18 pisos y de los 140 a 165 m2, incluyendo estacionamientos, paisajismo y normativa. 
Abril 1998 a Septiembre 1998
	
Anteproyecto de cabida en sector Plaza Las Lilas, consistente en identificar las posibilidades de desarrollo inmobiliario y arquitectónico de una manzana ubicada a un costado de la Plaza Las Lilas, esto consistía en un Plan Maestro, Modificación del Plan Regulador a través de un seccional, y desarrollo de anteproyecto completo de arquitectura.

Remodelación de Galeria Imperio, consistente en cambiar colores, pisos, vitrinas de locales, ampliar zona de Food Garden, cambiar el uso del cine Imperio transformándolo en zona de comidas y tiendas, y remodelar ingreso por Av. Estado.

Arquitecto Planificador

URBE, gestión y diseño urbano

Trabajo como arquitecto planificador y diseñador en los siguientes proyectos:
- CURAUMA La ciudad nueva (sector fundo Las Cenizas, Plan Maestro y Loteo), Plan Maestro de CHICUREO (planificación y diseño de un centro urbano de unas 1.000 hectáreas, con zonas residenciales, comerciales, industriales y vialidad estructurante), además de planificar estratos étareos y de realidades socioeconómicas distintas.
- ILIMAY LAS CRUCES (diseño de un pueblo turístico autónomo e innovador de 28 hectáreas para el estrato C2, con zonas para condominios, lotes unifamiliares, zonas comerciales y de recreación), en el cual participé en el Plan Maestro, en la Modificación y Aprobación del Plan Regulador Comunal de El Tabo (seccional Ilimay) para efectos del proyecto, en el loteo, en la arquitectura (1ª etapa) y en la supervisión de obras.

Arquitecto con más de 15 años de experiencia en Retail, Edificación Pública y Real State. Desarrollo, gerenciamiento y construcción de proyectos inmobiliarios. 

En Retail ha participado en empresas como Walmart, Construmart, Ekono, Lider, SMU, Rentas Falabella, Parque Arauco, Grupo Patio, Intexa, Esso, Copec, Cruz Verde. Gestión de terrenos, desarrollo, coordinación y construcción de supermercados, stripcenters, locales comerciales, malls y centros de distribución.   Subgerente de Permisos de Edificación, Comerciales y Sanitarios Walmart Inmobiliaria (Saitec).

En Edificación Pública ha participado más de ocho años en la búsqueda y compra de terrenos, desarrollo, coordinación y construcción de Centros de Justicia en todo Chile, logrando aumentar la ejecución presupuestaria de $5.000 millones en el año 2012 a $90.000 millones el año 2018.   Supervisión de construcciones en todo Chile, licitaciones públicas, privadas, tratos directos, programación de obra, EEPP, informes de ITO, aumentos de plazo, solicitudes de las constructoras, reorganizaciones judiciales, etc. 

Experiencia en certificación LEED de proyectos públicos (certificación Gold, ante el USGBC, Green Building Council), generando los primeros edificios de justicia sustentables en Chile.

Taplio

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Rodrigo De La Barra Tapia

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