build Architektur-Visualisierung UG

Geschäftsführender Gesellschafter

roomskale

Geschäftsführer

build | Architektur-Visualisierung

Selbständiger Unternehmer

Architekturbüro Buttge

Geschäftsführung

BEHF Architects, Ebner Hasenauer Ferenczy

Architekt

SIC Architekten GmbH

Leitung des Büros in Shenzhen, China. Projektentwicklung

Büroleiter

Schröder & Kamm Gesellschaft von Architekten mbH

Architect

➡️ Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und mehr als 400 erfolgreich realisierten Visualisierungen bin ich kreativer Experte in der Darstellung hochwertiger Immobilien. 
Ich transformiere Ihre Projekte in exklusive, ansprechende visuelle Meisterwerke, die Aufmerksamkeit erregen und potenzielle Käufer begeistern.

➡️ Mit meinem Team konzentriere ich mich auf realistische und detailreiche Visualisierungen, die nicht nur ein herausragendes Wohngefühl vermitteln, sondern auch eine klare Vision davon bieten, wie Menschen leben werden. 
Diese präzisen und lebensechten Darstellungen schaffen eine emotionale Verbindung und beschleunigen die Kaufentscheidung.

➡️ Von mir angebotene Visualisierungen zeichnen sich durch unvergleichliche Qualität und Ästhetik aus. Erstklassigen Visualisierungen generieren gesteigerte Aufmerksamkeit und tragen wesentlich zu einem effizienten Vertrieb Ihrer Immobilien bei.

➡️ Durch Einsatz von interaktiven Technologien und neuesten KI-Innovationen setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienpräsentation. 
Diese fortschrittlichen Techniken erhöhen das Interesse und Engagement der Käufer und heben Ihre Immobilienprojekte deutlich von der Konkurrenz ab.

➡️ Unsere langjährige Erfahrung und Engagement für Exzellenz werden von Kunden weltweit geschätzt. Unsere Kultur der Offenheit und Ehrlichkeit fließt in jedes Projekt ein. 

Nutzen Sie unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte eindrucksvoll zu präsentieren.

Wenn es dir egal ist, wie deine Immobilie wirkt, kannst du diese 5 Punkte ignorieren.

Architektur darzustellen, finde ich ziemlich einfach:

Man baut das Modell, bis ins Detail nach. 

Wählt eine Kameraposition, die alles zeigt.

Dann ergänzt man Materialien.

Und am Ende eine neutrale Lichtstimmung.

Das Problem?

Das Bild wird die Immobilie nicht verkaufen.

Um eine Visualisierung zu erarbeiten, die erfolgreich ist, achte auf diese Punkte:

1. Definiere die Zielgruppe vor der Visualisierung
   Dann ergänze die passenden Assets (Möbel, Auto, Personen).

2. Zeige Atmosphäre, nicht nur Architektur
   Warmes Licht, lange Schatten, was immer dem Bild Emotionen verleiht.

3. Untersuche verschiedene Kamerapositionen, um den idealen Blickwinkel zu finden.
   Eine Kamera zu setzen, ist schnell gemacht. Aber eine gute Kamera zu finden, bedeutet experimentieren.

4. Teste verschiedene Tageszeiten
   12 Uhr im Sommer ist nicht immer die beste Zeit, um ein Objekt zu inszenieren. Es gibt spannendere Tageszeiten mit wesentlich mehr Tiefe. 

5. Achte auf realistische Materialdarstellung
   Reflektionen, abgerundete Kanten, Unebenheiten – das sind Details, die ein Material und damit die Visualisierung lebendig machen.

Welchen Punkt findest du am wichtigsten?

undefined undefined

Strategisches Marketing für den Verkauf von Wohnimmobilien | Bauträger mit bis zu 10 Mitarbeitern reduzieren Verkaufszeiten bis 50% und setzen Wunschpreise durch

Das unterscheidet die Visualisierung eines Anfängers von der eines Profis:

Zu viele Farben.

Rote Sofas, blaue Kissen, gelbe Lampen, grüne Pflanzen, bunte Kunstwerke.

Das Resultat?

Chaos.

Der Betrachter weiß nicht, wohin er zuerst schauen soll.

Die Architektur geht unter. 

Der Raum wirkt unruhig.

Um das zu verhindern, nutzen Profis die 60-30-10 Regel:

60% Hauptfarbe
Die Basis. Wände, große Flächen, Böden.
Meist neutrale Töne: Weiß, Beige, Grau.
Sie schafft Ruhe und lässt den Raum atmen.

30% Nebenfarbe
Unterstützt die Hauptfarbe. Möbel, Vorhänge, größere Textilien.
Fügt Kontrast hinzu, ohne zu dominieren.
Oft eine gedämpfte Version der Akzentfarbe.

10% Akzentfarbe
Die Würze. Kissen, Vasen, Kunstwerke, kleine Details.
Lenkt den Blick gezielt auf wichtige Bereiche.
Sparsam eingesetzt = maximale Wirkung.

Eine solche Farbverteilung schafft sofortige visuelle Balance und Harmonie. 

Visualisierungen vermitteln dann ein stimmiges Gesamtgefühl , bei dem sich der Betrachter wohlfühlt.

Das ist der erste Schritt in Richtung Verkauf.

Sich als Projektentwickler von der Konkurrenz abzuheben, ist gar nicht so schwer. 
Man muss bloß diesen einen Punkt verstehen:

Es ist nicht genug, eine Immobilie bloß zu zeigen.

Das macht jeder.

Es geht vielmehr darum, den Käufer und seine Sichtweise zu verstehen.

Ich habe 107 Personen zwei Visualisierungen eines vergleichbaren Hauses gezeigt. 

Einmal Standard, einmal hochwertig. 

Dann Fragen gestellt.

Das Ergbnis?

1/ Eine höhere Qualität der Visualisierung wird mit einem höheren Preis gleichgesetzt.
Die Visualisierung spricht diejenigen an, die sich das leisten wollen. Und filtert die aus, die nicht kaufen können.

2/ Bessere Qualität in der Darstellung bedeutet eine qualitativ bessere Umsetzung.
Käufer glauben, dass sie für ihr Geld bleibende Werte bekommen. Dafür zahlt man auch etwas mehr. 

3/ Eine hochwertige Darstellung der Visualisierung lässt den Anbieter verlässlicher und vertrauensvoller erscheinen.
Das gibt Käufern den Eindruck, den richtigen Bauträger gefunden zu haben. Jemanden, der verlässlich ist und weiß, was er tut.

9 von 10 Betrachtern glauben, dass der Anbieter mit der besseren Visualisierung auch das bessere Haus baut. 

Es ist keine Frage der Ästhetik.

Es ist Verkaufspsychologie.
 
Wer bei der Darstellung spart, spart am falschen Ende. 

Nicht weil das Bild schlechter aussieht.

Sondern weil der Anbieter schlechter aussieht.
 
Und das kostet mehr als jede Visualisierung.

PS:
Den Link zur Umfrage mit den Referenzbildern gibt es im ersten Kommentar.

taplio

Tim Bonnke's Linkedin Analytics

Tim Bonnke

Performance ScoreTim Bonnke's LinkedIn Performance

Tim Bonnke's Best Posts (last 30 days)

Ready to grow your LinkedIn presence?

taplio

.css-6ytdur{background-image:linear-gradient(284deg, rgba(39, 43, 72, 1) 0%, rgba(33, 47, 183, 1) 100%);color:transparent;-webkit-background-clip:text;background-clip:text;}Tim Bonnke's Linkedin Analytics

Tim Bonnke

Performance Score.css-goub6s{font-size:var(--chakra-fontSizes-md);font-weight:500;color:var(--chakra-colors-gray-600);display:block;margin-top:var(--chakra-space-1);}Tim Bonnke's LinkedIn Performance

Tim Bonnke's Best Posts .css-1emoo84{font-size:var(--chakra-fontSizes-md);font-weight:400;color:var(--chakra-colors-gray-600);}(last 30 days)

Ready to grow your LinkedIn presence?

Tim Bonnke's Linkedin Analytics

Performance ScoreTim Bonnke's LinkedIn Performance

Tim Bonnke's Best Posts (last 30 days)