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🚨 Estuve a punto de perder mis ahorros por confiar en la inmobiliaria equivocada. Si estás por comprar tu primer departamento, tienes que ver esto. Te cuento mi historia real y todas las red flags de inmobiliarias que debes detectar antes de pagar la separación. 💼 ¿Te interesa más información? Agenda una asesoría gratuita o tu espacio en nuestro taller en decateca.com/agenda o comenta "INFO" para más detalles. 🚀 #departamento #compradepartamento #inmobiliaria #redflags

🚗 ¿Puedo denunciar a mi vecino por invadir áreas comunes de un departamento? Muchos se preguntan si estacionar dos autos en una sola cochera es un delito… pero la respuesta no es tan obvia. 📚Aquí te explico si eso califica como usurpación según la ley peruana, y cómo actuar correctamente cuando se violan las normas internas del edificio. 📲 Si estás evaluando comprar o vender, agenda tu asesoría gratuita en 👉 decateca.com/agenda  #departamentosenlima #leydepropiedad #convivenciavecinal #compradepa #inmobiliariaperu

Vivir en un departamento de 30m² puede ser la opción ideal si buscas ahorrar dinero y estar cerca de todo. ¿Por qué? Menos espacio, menor precio. Y con áreas comunes como coworking y gimnasio, ¡tu calidad de vida no tiene que sacrificarse! pero si debe adaptarse a tu estilo de vida 🏡💡 Si estás pensando en mudarte, agenda una asesoría gratuita y encuentra tu mejor opción. 👇 #departamento30m2 #ahorroinmobiliario #viviendapequeña #asesoriainmobiliaria #viviendaurbana

😬 ¿Vas a una feria inmobiliaria y no sabes por dónde empezar? No cometas el error de llegar sin tener claro cuánto te prestan, qué etapas de proyecto existen o qué descuentos realmente valen la pena. 💡 En este video te comparto mis NO negociables antes de pisar una feria como la de Urbania: desde saber cuánto puedes pagar sin asfixiarte, hasta negociar condiciones de pago y la importancia que tiene la asesoría inmobiliaria antes de tomar esta decisión. 📝 Agenda tu asesoría gratuita en 👉 decateca.com/feria y evita arrepentirte después de separar tu depa. #feriainmobiliaria #comprardepartamento #creditohipotecario #mivivienda #urbania #departamentoslima #asesoriainmobiliaria

¿Cómo debo negociar mejor el precio de un departamento usado? 🧠🏠 Muchos compradores pierden buenas oportunidades por no saber cómo hacer una oferta o tenerle miedo al dueño 😬 En este video te contamos los pasos clave para negociar con inteligencia, cómo usar un agente inmobiliario a tu favor, y qué estrategias te pueden ayudar a conseguir descuentos al negociar📉 Si estás buscando tu primer depa, no lo hagas solo. Agenda tu asesoría gratuita en 👉 decateca.com/agenda

¿Realmente puedes comprar un depa sin pagar ni un sol de intereses? 🎯 Financiamiento directo con inmobiliarias suena tentador… pero ¿es tan conveniente como parece? Algunas promesas de “cero interés” esconden condiciones que igual te llevan a un crédito hipotecario. Y si estás comprando en planos, cuidado: el riesgo aumenta y podrías quedarte sin respaldo ni seguros 😬 📲 ¿Quieres ayuda para la compra de tu departamento o casa? Agenda una asesoría gratuita en 👉 decateca.com/agenda #compradepas #financiamiento #inmobiliaria #lima #decateca #inversion #creditohipotecario #inmueblesperu

¿Amortizar tu Crédito Hipotecario cada vez que tienes dinero extra o invertirlo para ganar más? 🤔 En este video te explico por qué la estrategia no es tan simple como parece y qué debes considerar para tomar la mejor decisión. 💡 Si estás pensando en comprar un depa o manejar tu crédito hipotecario, **agenda tu asesoría gratuita en decateca.com/agenda** y veamos cuál es la mejor opción para ti. 🏡 #Hipoteca #Inversiones #Decateca #AsesoríaGratuita

😱 ¿Tus hijos deben pagar tus deudas si mueres? 👉 La reciente norma de la SBS sobre el seguro de desgravamen ha generado confusión en redes sociales, pero aquí te explicamos clarito qué cambió y qué no. Desde marzo de 2025, los créditos de consumo ya no exigirán contratar obligatoriamente un seguro de desgravamen, lo que significa que si no lo contratas, tu deuda podría cobrarse con lo que dejes como herencia. Pero ojo: los herederos no pagan con su dinero. Solo se usa lo que quedó en el patrimonio del fallecido. En cambio, los créditos hipotecarios siguen requiriendo este seguro, y gracias a eso, si el titular muere, el depa queda totalmente pagado. 💡 Si vas a sacar un préstamo, infórmate bien antes de firmar. Y si estás pensando en comprar o vender un departamento, agenda gratis en 👉 [https://lnkd.in/emjRScRA) #segurodesgravamen #sbsperu #deudasfamiliares #creditohipotecario #comprardepartamento #herenciasperu #deudasperu

Cuando te das cuenta de lo "grande" que son las cuotas dobles en un crédito hipotecario😅🐾 Si estás pensando en comprar un depa y no sabes como comenzar, agenda tu asesoría gratuita en decateca.com/agenda y te ayudamos a hacer este proceso mas facil #CréditoHipotecario #EstásEnBuenasManos #Vivienda #Inmobiliaria

❓ ¿Quieres encontrar el depa perfecto sin sorpresas? 🔍 Usa páginas con reseñas reales, mapas de crimen y tu reporte crediticio para tomar decisiones informadas 💡 Aplica estos 5 recursos y optimiza tu búsqueda, ubicación y financiamiento 👇 inscríbete gratis en decateca.com/agenda y recibe asesoría experta #reseñasinmobiliarias #seguridadinmobiliaria #scorecrediticio #preaprobación #busquedadepa #asesoriainmobiliaria

🏠 ¿Pensando en comprar tu primer depa? Este dato te va a interesar 👇 💥 ¡Los bancos están en plena pelea por ofrecerte la mejor tasa hipotecaria! Y eso nos conviene: las tasas bajaron de 8.21% a 7.74% este año, según BBVA. 📉 Eso significa 💬: ✔️ Cuotas más bajas ✔️ Mayor facilidad para calificar al préstamo ✔️ Más opciones para negociar si tienes buen score o es tu primera compra 🧠 ¿Qué hacer ahora? ➡️ Simula tu crédito en decateca.com/menu ➡️ Agenda tu asesoría gratuita en decateca.com/agenda y evaluamos juntos las mejores opciones

¿Qué sigue despues de ahorrar para la inicial para comprar tu primer departamento en Lima? 🏡🎉 ¡Genial! aqui te lo cuento, por que tienes que saber qué gastos vienen después de recibir tu depa. Desde gastos notariales y registrales, hasta la mudanza, muebles, mantenimiento y alcabala, en este video te explico TODO lo que deberías tener en cuenta si estás por comprar tu primera propiedad. 💰📦 Evita sorpresas y toma decisiones inteligentes desde el inicio. Agenda tu asesoría gratuita en 👉 decateca.com/agenda #comprainteligente #departamentosenlima #comprardepa #gastosocultos #asesoriainmobiliaria #inicialparadepa #decateca

Jamás cometas este error si tienes un crédito hipotecario 😮‍💨 Muchos compradores piensan que adelantar cuotas les ayudará a pagar menos intereses… pero no es así. En este video te explico por qué el adelanto de cuotas no funciona y qué estrategia sí reduce tu deuda real: el *pago a capital*. ✅ Te muestro un caso real con un departamento de S/ 350,000. ✅ Cómo ahorrar más de S/ 100,000 en intereses. ✅ Y cómo acortar tu crédito hasta 6 años antes solo con S/ 500 extra al mes. Esta información puede ahorrarte miles de soles. Si estás por comprar tu depa, agenda una asesoría gratis y veamos tu caso en 👉 decateca.com/agenda Recursos by: jtvjai, #creditohipotecario #compradepa #decateca #amortizacion #educacionfinanciera #pagocapital #ahorrodinero #inversioninmobiliaria #peru

¿La Molina es más barato que San Miguel? 😮 Muchos creen que vivir en La Molina es caro… pero es el segundo distrito más barato para alquilar en Lima. 📊 Según Urbania, el alquiler promedio de un depa de 3 dormitorios en La Molina es de S/ 2,364, mientras que en distritos como San Miguel o Surquillo supera los S/ 2,800. 🌿 ¿Por qué tan barato? Tiene que ver con su ubicación más alejada, menos conexión al transporte masivo y gran oferta de viviendas. 🏡 Aun así, es un distrito seguro, con parques, colegios top y buena calidad de vida. ✨ Si estás evaluando dónde alquilar en Lima, no te quedes solo con los mitos. Compara datos reales. Y si necesitas ayuda, agenda una asesoría gratuita en 👉 decateca.com/agenda Recursos🎥: dronetastico, paisajeart_, mauri.architecture1996, jtvjai, josebustaa #alquilerlima #departamentoslima #lamolina #losolivos #urbania #alquilerbarato #distritoslima #decateca #inversioninmobiliaria #preciosinmuebles #alquilerdepartamentos #lima2025

❓ ¿Planeas invertir o comprar un depa cerca al Parque Kennedy en Miraflores? 💰 Conoce precios promedio por m² para nuevos y usados (40–70 m² y 70–100 m²) 💡 Compara acabados modernos vs. metraje amplio para calcular mejor tu presupuesto 👇 pero si todo se te hace muy confuso, agenda una asesoría gratis en decateca.com/agenda #miraflores #parquekennedy #departamentoslima #inversioninmobiliaria #asesoriainmobiliaria

Aquí las estrategias que Cueva aprueba (y las que no): ❌ Pagar sin cuestionar lo que el banco te da: ¡0/10! ✅ Negociar la tasa desde el inicio: una rebaja de 0.25% TEA puede ahorrarte miles. ✅ Tener un roomie o alquilar tu depa: generas ingresos extra y adelantas pagos. ✅ Compra de deuda: al noveno mes puedes buscar una tasa menor en otro banco y ahorrarte 1.2% de TEA. ✅ Amortizaciones mensuales: si agregas un 30% extra cada mes, ¡puedes reducir casi a la mitad los años de deuda! ✅ Amortizaciones esporádicas: cada vez que puedas, aporta un extra. Todo suma. Si estás pagando tu crédito y no aplicas estas jugadas… estás perdiendo plata. Guarda este video y comparte con ese amigo que no sabe que su cuota puede ser mucho más baja. Y si quieres ayuda para empezar o mejorar tu crédito, agenda una asesoría gratuita en 👉 decateca.com/agenda #creditohipotecario #estrategiasfinancieras #cuotainteligente #ahorroinmobiliario #bajarlacuota #decateca #compravivienda #finanzaspersonalesperu #cristiancueva #realestateperu

❓ ¿Buscas evitar el estrés financiero con tu crédito hipotecario? 💡 Descubre por qué las cuotas mensuales son clave a comparación de la cuotas dobles 🎁 🚀 Optimiza tu plan hipotecario, reduce riesgos y protege tu salud mental 👇 agenda tu asesoría gratuita en decateca.com/agenda y recibe consejos hipotecarios #créditohipotecario #cuotasmensuales #gratificaciones #estrésfinanciero #consejoshipotecarios #asesoriagratuita #decateca

¿Quieres comprar departamento en Lima? Conoce los distritos con mejor rentabilidad inmobiliaria en abril 2025 y elige bien tu próximo depa. 🏢 Cercado de Lima, Lince, Surquillo y Chorrillos Este lideran en retorno y plusvalía. 🔍 Ideal para compradores que buscan seguridad, buena ubicación y valor real. Agenda tu asesoría gratuita y encuentra el departamento ideal 👉 decateca.com/agenda #comprardepartamento #departamentosenlima #rentabilidadinmobiliaria #inmobiliaria #decateca #busquedadepa

😰 ¿Crees que con tu sueldo podrías comprarte un departamento? Los datos son claros: el sueldo promedio en Perú no alcanza para cubrir ni la mitad de una cuota hipotecaria en zonas céntricas. Pero hay salidas, si sabes dónde mirar 👀 ✅ Te explicamos por qué ocurre esto ✅ Qué errores evitar con tus ahorros ✅ Y qué alternativas reales podrías considerar 📌 Si estás pensando en comprar, **no lo hagas solo**. Agenda tu asesoría gratuita en 👉 **decateca.com/agenda** #departamentoenventa #viviendaperu #comprardepa #creditohipotecario #realestateperu #inmobiliariaperu #decateca

Hace 3 años grabamos un video afuera de la Feria inmobiliaria Urbania… sin experiencia, pero con muchas ganas de aportar. Recuerdo entrar y sentirme abrumado por todo lo que veía. Soñaba con que algún día algún stand fuera también nuestro. Hoy, ese sueño se hace realidad: ¡Decateca está en la feria! Gracias de corazón a Urbania y en especial a Luciano Barredo Alarcón, por confiar en nuestro proyecto y ayudarnos a cumplir nuestro propósito: democratizar la información inmobiliaria para que más personas compren su vivienda sin arriesgar su futuro. Sé que no somos perfectos, pero ver lo lejos que hemos llegado me emociona. Cada día siento que el comprador toma más control, como debe ser. 💬 Si vas a la feria, ¡me encantaría ayudarte! No estaré solo: me acompañan el arquitecto de @R Home, el crack @Gabriel y mi gran amigo y abogado inmobiliario Jair Peralta Y si estás buscando tu depa date una vuelta por mi stand luego de registrarte, también puedes agendar una asesoría gratuita. Te dejo el enlace en el primer comentario 👇 Gracias por ser parte de esta historia. Decateca mi familia